リノベーションの現地調査って何をするの？
2021年10月31日更新
岐阜市・関市・大垣市のリノベーション＆全面リフォーム専門店「リノベLABO」の久野です。
今回のテーマは『リノベーションの現地調査って何をするの？』になります。
多くのお客様からよく言われることが『リノベーションの現地調査って何をするのですか？』
とほぼすべてのお客様から言われます。
・現地調査って何ですか？
・かならず現地調査は必要ですか？
と疑問に思う方が見えると思いますがリノベーションを成功させるためには必ず現地調査は必要です。
そこで皆様にどんな目的で現地調査をするのか？を事前に理解しておくことで今後の流れや、やらなくてはいけない事も把握できるのではないかと今回のブログでご紹介させていただきます。
①現地調査で行う事
大きく分けて以下の事を現地調査で行います。
◆採寸
お部屋の大きさや間取りなどを細かく採寸します。
◆写真撮影
既設の建物の状態を目で見て分かるように写真に残させていただきます。
今後、その写真を確認しながらお客様に分かりやすくご説明するためにも写真撮影は大切な事です。
◆既設建物の状態確認
床下点検や水道配管・電気配線の確認や構造・基礎の状態の確認・お客様の理想の間取りを実現するために
小屋裏の調査など様々な角度から今のおうちの状態を確認します。
現地調査をする事によるお客様へのメリットは？
◆今のおうちの状態が分かる。
色々な角度からプロの専門スタッフが見てくれるのでどこが傷んでいるか？や
リノベーションをするに当たりやらなくてはいけない工事内容などが分かります。
◆お客様の希望のリノベーションが本当に出来るかの判断が出来る。
お客様のほうで工事内容が決まっていても、その工事内容が必ず出来るとは限りません。
そのご希望を現実的に叶える事ができるかも現地調査をすれば分かります。
◆正確な見積もりの積算が可能になる。
新築と違い何もない所から作るのではなく、今の家の構造などを残しながら行う
リノベーション工事は概算や机上での見積もりの積算は基本的にできません。
それはなぜか？
当然のことですがお客様の家それぞれで築年数・構造・面積・劣化具合などなど
同じ条件のおうちがないので現地調査をし、細かく調査した後でなくては正確な見積もりが出来ません。
リフォーム・リノベーションをやっている会社に相談をすると必ずどこの会社も
まずは『ご自宅の現地調査をさせてください』と言われますがほとんどの会社が無料で行ってくれるので
迷いなく現地調査の御願いをすることをお勧めします。
現地調査の内容やその後のアドバイスでお客様の依頼すべき会社が分かる。
現地調査で行う内容や既設の建物の調査結果・その後のアドバイスの内容は
それぞれの会社さんによって違います。
時には全く違ったご自宅の状態の判断やアドバイスの内容が違う事が良くあります。
その中で一番大切なのは『この会社の言っていることが一番正しい・信頼できそうと思う』という事です。
お客様のほとんどは素人の方なので分かりやすく・納得のできる説明をしてくれる会社を選びましょう。
それと現地調査とは直接関係ない事ですがその会社がリノベーション工事をどれだけやられているかの
会社の実績もとても重要です。
今、リノベーション工事のご計画をこれから始められる方は是非まず
①リノベーションの工事実績が豊富な会社に連絡
②その会社で現地調査をする。
③現状の住宅の情報を認識する。
④理想のリノベーションが可能かを判断する。
⑤見積もりの依頼をする。
上記の流れでスケジュールを立てられることが大切だと思います。
また今後も皆様にお役にたてられるようなブログを紹介させていただければと思います。
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最後までお読みいただきありがとうございました。
岐阜市・関市・大垣市のリノベーション専門店「リノベLABO」。
”100人いたら100通りの幸せが育つ家づくり”をコンセプトに、耐震×断熱×収納２倍のリノベーションを手掛けています。
間取りの自由変更・実家二世帯化・増築/減築・バリアフリーリフォームなども承っております。
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